1982〜1992年築, 専有面積10.28㎡〜30.28㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比0.0%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+5.3%
ライオンズマンション神戸第2
兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
/ 高速神戸駅 徒歩4分
1987年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
648万円
32.0万円/㎡
379
559
738
917
AI査定結果
推定相場価格
648万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
559万円〜738万円
27.5万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション神戸第2
580万円（28.6万円/㎡）/ 3階 / 20.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 580万円 | 28.6万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2025/05/01 | 590万円 | 29.1万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/02 | 650万円 | 25.4万円 | 4階 | 25.55㎡ | 1R | - |
| 2025/01/19 | 490万円 | 24.2万円 | 5階 | 20.28㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 590万円 | 29.1万円 | 2階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 490万円 | 24.2万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 630万円 | 31.1万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 600万円 | 29.6万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2024/07/08 | 610万円 | 30.1万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 620万円 | 30.6万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/21 | 630万円 | 31.1万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 588万円 | 30.8万円 | 6階 | 19.12㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/11 | 640万円 | 31.6万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 680万円 | 33.5万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2023/11/18 | 2,690万円 | 39.2万円 | 8階 | 68.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 700万円 | 34.5万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/26 | 730万円 | 36.0万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/29 | 1,980万円 | 28.9万円 | 8階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/12 | 2,200万円 | 32.1万円 | 8階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/01 | 588万円 | 29.0万円 | 7階 | 20.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/14 | 2,580万円 | 46.0万円 | 10階 | 56.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 580万円 | 28.6万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/13 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 450万円 | 27.0万円 | 16.69㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 800万円 | 35.3万円 | 22.68㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 650万円 | 28.4万円 | 22.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 神戸駅7分 | 480万円 | 30.8万円 | 15.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/25 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 650万円 | 26.4万円 | 24.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 598万円 | 31.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 600万円 | 32.2万円 | 18.65㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/21 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 700万円 | 27.8万円 | 25.17㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニューブ神戸 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 660万円 | 29.3万円 | 22.52㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/24 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.02㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/30 | アニメイト神戸 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 700万円 | 37.4万円 | 18.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 880万円 | 38.2万円 | 23.02㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/30 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 690万円 | 35.5万円 | 19.44㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 560万円 | 28.7万円 | 19.53㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メイナー新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅5分 | 480万円 | 24.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイドーメゾン三宮東 神戸市中央区北本町通四丁目 | 春日野道駅5分 | 690万円 | 31.5万円 | 21.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 670万円 | 30.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/25 | メゾンドアクトゥール 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 670万円 | 34.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ホーユウコンフォルト春日野道 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 480万円 | 25.5万円 | 18.85㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市中央区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.1%割安です。